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贵阳毛坯房装修验收,毛坯房验收注意事项
查看:65   回复:1   发布于2019-03-03 22:42:51

一、 验房东西:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收房留意事项应留意面积和层高。 

二、墙顶地六面:

1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。


2、墙面:毛坯房验收注意事项应留意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗翻开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。


3、地上:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无符号,承诺做地采暖是否完成。收房留意事项应留意厨房、阳台、卫生间的地上是否比其它地上低。


4、顶面:收房留意事项首要留意和地上的方正有无大的歪斜,特别留意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。


三、门窗:开关是否灵敏自若,关闭是否紧密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,一切玻璃要逐个查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼留意事项要留意入户门的门锁钥匙有必要全部交付,门锁有必要安全,锁舌开闭灵敏,防盗装置完备,使用方便,安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等装置结实,使用方便,开启自若,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂可靠,吊轨、地轨固定结实,无歪斜、闲逛等现象,推拉灵敏,无阻滞、涩卡现象。


四、上水:收房留意事项首要检查厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否完全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水实验,检查水压,水流,水质。


五、下水:毛坯房收房留意事项首要检查厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间有必要有地漏,检查每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,检查每个排水口和地漏,有无阻塞,排水是否通畅。


六、地上防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地上应该做防水施工的,收房留意事项要求物业有必要做一次闭水实验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地上上放水,水深20~30毫米,蓄水时刻不得少于24小时,到楼下调查相对应的房间是否渗漏水。


七、强电:具体检查每个房间的插座、开关、灯具的装备状况,一切电源线应是暗敷在墙顶地上内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房留意事项应留意电表和电闸开关的装备方位,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关有必要好用好使。


八、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,但凡房产商承诺的,收房留意事项应该入户的都要逐项检验,比方宽带等。


九、煤气:管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,操控阀门是否完全。毛坯房验收注意事项应留意绝不允许擅自拆改然气管线。


十、暖气:按房间具体检查暖气管道,暖气片的装置是否紧密,结实,各管接头部位是否漏水漏气,检查打压实验记载。取暖期前的通水实验非常重要,有必要亲身参与,一定要知道分户的主控阀门的方位。留意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。


十一、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口方位正确,装置结实。


十二、收楼留意事项特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,方位及功用。


收房是个很关键的一步,收房关系今后日子的质量问题。所以,请我们要注重这一流程。关于毛坯房验收注意事项小编就为我们介绍到这儿。更多信息请持续关注土巴兔学装修。

 
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